Стандарты домов
Дома по-прежнему построены в соответствии с обычными стандартами. Стоит ли выбирать такой дом, когда цены на энергоносители так высоки? Какие решения стоит рассмотреть? Сколько мы потратим на строительство и сколько на содержание дома?
Что подумать, прежде чем принимать решение
На фото выше: участок, на котором будет построен традиционный дом, не обязательно должен уходить с севера.
Строительство дома является одним из самых важных решений в нашей жизни. Учитывая, что мы привязаны к традиционным технологиям, это определенно будет инвестицией для поколений. Чаще всего мы начинаем реализовывать свои мечты о собственном доме, когда мы молоды. Чтобы жить в нем как можно скорее, мы сокращаем расходы и не задумываемся о стоимости жизни в будущем. Между тем, это крайне важно для нашего месячного бюджета, где значительная часть расходуется на обеспечение горячей водой и отопление дома.
Легче найти участок и проект, если вы планируете построить традиционный дом. Также нет проблем с поиском подрядчиков, потому что большинство из них знают популярные технологии и материалы. И они не должны гарантировать очень хорошую теплоизоляцию.
Участок
Выбор места для дома является наиболее важным решением, прежде чем строить дом. Гораздо проще найти дом в обычном стандарте, потому что не имеет значения его расположение по отношению к частям мира. Цена играет решающую роль. Как правило, чем дальше от города, тем дешевле (хотя участки, расположенные в особо очаровательных местах, могут быть дорогими независимо от местоположения).
Чтобы сократить расходы, мы часто решаем отделить сюжет от сюжета родителей. Молодые люди, которые строят в кредит, обычно выбирают этот вариант. Затем у них есть место для продолжительности работ и времени для их выполнения или ежедневного мониторинга.
Дизайн
Подавляющее большинство инвесторов, строящих традиционные дома, выбирают готовый проект. Это может стоить от нескольких до нескольких тысяч меньше, чем на заказ. Широкий спектр готовых проектов и их легкая доступность в Интернете стимулирует покупки. Это имеет смысл, если мы не вносим много изменений. Каждый является дополнительным расходом. Мы также должны учитывать тот факт, что не каждый дом, в соответствии с типичным дизайном, может быть размещен без изменений на выбранном участке. Многое зависит от его размера, соседних зданий и состояния воды и почвы (слабые основания, поймы или повреждения от добычи полезных ископаемых являются дополнительными затратами на перестройку метода фундамента дома).
На фото ниже: даже строительство традиционного дома стоит тщательно спланировать, потому что тогда легче контролировать расходы.
Строительная организация
Обычно такие дома строятся в экономической системе, то есть самостоятельно, с помощью семьи и друзей. Таким образом, вы можете сократить расходы, но мы должны учитывать тот факт, что строительство дома займет больше времени, чем при найме профессиональной строительной компании. Это также будет более увлекательным, что означает жертвовать больше энергии и терпения. Выполняя строительные работы самостоятельно, мы должны иметь твердые и практические знания применимых законов и принципов строительного искусства. Вы также должны знать, что некоторую работу нужно будет поручить квалифицированным командам. Нам также нужно нанять строительного менеджера.
Строительство
На фото выше: стены традиционных домов обычно двухслойные. Стоимость строительства всего дома составляет всего 10-12%.
В настоящее время мы можем строить энергоэффективные дома, которые потребляют в 8 раз меньше энергии, чем стандартные. И это не благодаря современным материалам, хотя они также доступны на рынке. Эти же материалы используются для строительства традиционного и энергоэффективного дома. Разница заключается в толщине теплоизоляционного слоя и качестве изготовления.
Это зависит от того, сколько тепла выходит из дома снаружи. Потребность в энергии для отопления также зависит от типа выбранного топлива и способа вентиляции дома.
Обычно такие дома строятся в соответствии с действующим законодательством. Достаточно «придерживаться» проекта и использовать материалы в соответствии с инструкциями производителя, чтобы соответствовать требованиям по теплоизоляции. К сожалению, они не будут впереди будущего.
Материалы
Обычно такой дом основан на традиционных скамейках и фундаментных стенах, у него есть каменные стены из ячеистого бетона или керамики, утепленные пенополистиролом, а крыша утепленная минеральной ватой. Тип материалов и толщина отдельных перегородок приведены в дизайне. Минимальные требования, предъявляемые к зданию в настоящее время: 0,30 Вт / (м2К) для пола на земле, 0,23 — для наружных стен, 1,1 — для окон, 1,5 — для входных дверей и 0,18. — для крыши. Эти параметры будут более строгими с 2021 года. Принимая решение построить дом, который отвечает этим условиям «на границе», мы должны помнить, что у нас могут возникнуть проблемы с продажей дома после 2021 года. Дом не будет соответствовать правилам после внесения изменений, и мы не сможем продать его без энергетического сертификата. Так что стоит инвестировать в лучшую теплоизоляцию,
Выполнение
Чтобы сделать наш дом красивым и функциональным, нам нужно нанимать надежных, надежных и заслуживающих доверия подрядчиков для его строительства. Это основа для успешного строительства. Проводится в срок, без дополнительных затрат, а главное — без стресса. Точность выполнения работ во время строительства, которые предотвращают тепловые мосты, то есть места утечки тепла, также важна. Чаще всего они возникают при соединении элементов конструкции вокруг оконной рамы и в местах, где нарушается непрерывность тепла.
Арматура
Отопление и вентиляция важны в домашних условиях. На самом деле наш выбор ограничен источником тепла и топлива, потому что в традиционном доме есть естественная (гравитационная) вентиляция.
В зависимости от наличия, комфортная комнатная температура будет обеспечена за счет газа, печного топлива, пеллет, эко-горошка и электричества. Если у нас есть доступ к газовой сети, самым экономичным является установка конденсационного котла. Он не требует технического обслуживания и относительно дешев в эксплуатации. Подогрев угля или дров требует ежедневного, тяжелого обслуживания. С другой стороны, больший насос необходимо проводить на грунтовом насосе. Воздушный насос дешевле, но он не может быть единственным источником тепла. Требуется аварийный источник тепла, например, электрические нагреватели. Также с каминами — независимо от типа — необходим дополнительный источник отопления.
Стоимость строительства, стоимость эксплуатации
На картинке выше: затраты на строительство традиционных фондов кажутся низкими. Это правда, но только когда условия воды и почвы благоприятны.
Строительство дома — это не только огромная организационная задача, но прежде всего финансовая. Каждый, кто планирует это, спрашивает, сколько это стоит. Оценка возможна только после выбора конкретного сюжета и проекта, а также после уточнения деталей планируемых технологий и материалов. Окончательная стоимость является результатом многих факторов и зависит от решений, принятых до начала работ. В зависимости от используемых решений, от которых зависит потребление энергии, затраты на строительство идентичного дома могут варьироваться на несколько процентов.
Хорошо управляемый дом, построенный в соответствии с требованиями нормативных документов, безусловно, будет потреблять меньше денег. К сожалению, этого нельзя сказать о расходах на его обслуживание.
Стоимость строительства
Один готовый дизайн стоит 2500-3000 злотых. При поиске подходящего для нас обращайте внимание на примерную стоимость изготовления оболочки. Мы должны выбрать дом, который мы можем себе позволить. Суммы, содержащиеся в проекте, являются ориентировочными, потому что такие оценки предполагают средний стандарт материалов и комплексную производительность (выполнение всего строительства одной компанией). Также предполагаются средние национальные цены на рабочую силу и материалы без НДС (поэтому вам нужно добавить 8% или 23%, в зависимости от того, покупает их подрядчик или у нас).
Поэтому может оказаться, что стоимость строительства будет ниже при проведении строительства с экономической системой: выполнение работ самостоятельно, использование нескольких специализированных групп, получение скидок на материалы и их транспортировку (для более крупных покупок это часто бесплатно), гораздо более низкие затраты на рабочую силу (в зависимости от из польского региона), заменив материалы, предложенные в проекте, на другие.
Эксплуатационные расходы
Расходы на содержание дома в первую очередь определяются отоплением помещения, подготовкой горячей воды и вентиляцией. В соответствии с правилами, действующими с начала этого года, дом должен быть построен таким образом, чтобы его энергопотребление составляло 95 кВтч / (м2год), а с 2021 года — 75. Большая часть его — к сожалению, «уходит» — через различные каналы, в том числе через вентиляцию , плохо изолированный фундамент, внешние стены (с окнами и дверями) и крыша. Стоимость этого «уходящего» тепла увеличивается с каждым годом — пропорционально цене на газ и другие источники энергии.
На фото ниже: владельцы традиционных домов часто выбирают дополнительный источник тепла, которым является камин. Модель с водяной рубашкой будет питать радиаторы и пол.
Опыт инвесторов
На фото выше: дом хозяина II.
Строительство дома — как традиционного, так и энергосберегающего — является проблемой для каждого начинающего инвестора. Сначала нужно решить, каким стандартом должен быть дом, из каких материалов, по какой технологии и кто его будет строить. Неверных решений вряд ли можно избежать. Всегда будет что-то, что можно сделать лучше, более тщательно или иначе. Конечно, будет легче, если мы воспользуемся советом тех, кто уже живет в своих четырех углах.
Опыт владельца
Как молодая пара с маленьким ребенком, у нас ограниченные финансовые ресурсы. Поэтому, когда мы готовились построить дом, мы должны были сделать все выборы довольно тщательно. Мы хотели дом в традиционном стиле, с эркером и мансардными окнами, поэтому мы выбрали стандарт. С такой архитектурой будет трудно добиться энергосбережения или даже пассивности. Однако мы постарались использовать несколько принципов энергоэффективности и выбирать материалы таким образом, чтобы, по крайней мере, приблизиться к стандарту энергосбережения. Дом имеет компактную форму и расположен на участке земли, где наибольшее остекление находится на юго-западной стороне.
Из-за затрат, основа традиционная (скамейки) с изолированным полом на полу, двухслойные стены с утеплением пенопластом толщиной 15 см (в будущем мы планируем добавить второй слой), окна имеют обычный стеклопакет, но поверхности крыши покрыты шерстью толщиной 35 см. минерал. Мы также позаботились о тщательном исполнении — плотное расположение теплоизоляции и надежная установка окон. Мы определились с таким домом, но мы не сожалеем об этом. Мы нагреваем его угольным котлом. Расход не большой и не портит наш бюджет, а в доме тепло, хотя нет механической вентиляции с рекуперацией. Если бы это было так, счета за отопление значительно упали бы. Это определенно стоило бы иметь это, и возможно в будущем мы решим установить это.
Если честно, я не знаю, превратится ли наш дом в энергоэффективный или нет. Само строительство заняло 1,5 года. Однако мы не закончили все. На сегодняшний день мы потратили около 400 000 на дом. Зл, не считая мебели. Артур Новак, вокруг Плоцка.
Опыт владельца II
Когда мы планировали построить, мы решили выбрать проект энергоэффективного дома. Я думал о пассивном доме сам. Я открыт для любых «новостей» в этом отношении. Однако выбор пал на традиционный дизайн — один из готовых, адаптированных к местным условиям — с элементами, повышающими энергоэффективность (компактное здание, увеличение слоя изоляции, подогрев пола, рекуперация). В конечном итоге выбор такого дома был определен: простотой строительства, скоростью строительства и простотой адаптации проекта. Затраты на строительство не сыграли такой роли (небольшая разница). Важно было легко снизить расходы на отопление до уровня, не намного превышающего расходы в энергосберегающем доме. Строительство (в том числе ранее заливка фундаментов заняло около 2 лет и потребило около 350 тысяч). Ничто не отталкивало нас, учитывая что наш дом «вполне» энергоэффективен. Конечно, вы можете присоединиться ко всему. Главное не жаловаться слишком сильно. Слишком маленький участок не позволял использовать тепловой насос с горизонтальными коллекторами, а слишком высокая цена на бурение означала, что мы не использовали вертикальные коллекторы. Януш Завадски, вокруг Скерневице.
Опыт владельца III
Когда я еще находился на стадии поиска проекта, я серьезно думал о строительстве энергоэффективного дома. Я человек, открытый для всех новых продуктов, и я очень заинтересован в современных решениях. Поэтому я довольно подробно ознакомился со списком дополнительных инвестиций, которые мне нужно будет сделать, чтобы мой будущий дом принадлежал к группе энергоэффективных домов. К сожалению, выводы обзора технологии были не очень оптимистичными для меня. Дом должен был стоить минимум 50 000 злотых, чего я не мог себе позволить. Конечно, аргумент о будущих операционных сбережениях очень силен и убедителен, но совершенно ошибочен для тех, кто имеет ограниченные инвестиционные фонды. Трудно тратить деньги, которых у тебя нет! Тем не менее, так как идея энергоэффективного здания в целом понравилась мне, Я решил применить некоторые решения в моем доме. Прежде всего, я позаботился о хорошей изоляции. Слой пенополистирола на стенах (из газобетона) и под полом составляет 20 см. Потолок, отделяющий непригодный чердак от жилых помещений, утеплен слоем минеральной ваты толщиной 30 см. О том, как важно, чтобы изоляция не имела зазоров [тогда не появятся тепловые мосты — ред. ред.] — я узнал во время первого отопительного сезона. Из-за нехватки времени я не наносил изоляцию на потолок мансарды осенью и не подсчитывал расходы весной, пока не поймал голову. Оказалось, что в течение мягкой зимы я сжег более 5 тонн эко-гороха! Однако следующей зимой, когда потепление наконец-то наступило, ситуация кардинально изменилась. Я думаю, что в этом сезоне вам понадобится примерно половина,
На фото выше: дом хозяина III
Когда дело доходит до сохранения тепла в доме, я также инвестировал в окна хорошего качества и их правильную установку. К сожалению, механическая вентиляция с выздоровлением осталась за пределами моего финансового диапазона. Я даже испытывал соблазн процитировать в одной из монтажных компаний, но слышал, что мне приходится считаться с расходом 15-20 тысяч. В свою очередь, наземный теплообменник был оценен в 12–15 тысяч. Я должен был отказаться от моей душевной боли. Яцек Краска, вокруг Быдгоща.
➟ Почему стоит строить энергосберегающий дом?
➟ Сколько требуется времени дом построить
➟ Расширительные швы: самые распространенные ошибки
➟ Клинкер: цвета и применение
